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Le baromètre des loyers dans les villes étudiantes

Le prix à la location de studios et 2 pièces et leur tendance, ville par ville (loyers charges comprises).

Après plusieurs années de hausse atteignant parfois des prix records, les loyers ont amorcé une baisse qui tend à se généraliser sur l’ensemble des grandes villes françaises... enfin une bonne nouvelle pour les étudiants dont le loyer représente plus de 53% de leur budget annuel.



En un an, les loyers des logements proposés aux étudiants arrêtent de flamber... se stabilisent ou même baissent dans près de la moitié des villes étudiées, mais sans modifier la hiérarchie des villes les plus chères : Paris en tête bien sur. Cette tendance reste cependant à confirmer sur les 12 prochains mois, le baromètre comparant les prix des loyers constatés dans les 35 principales villes étudiantes françaises chaque mois d’août.

En Juillet 2014, Century 21 arrivait à des conclusions similaires

Pourquoi les prix des loyers baissent ou se stabilisent ?

Pour Brice Boullet, responsable de ce baromètre, la raison principale ne se situe pas dans les actions du gouvernement (construction de nouveaux logements ou encadrement des loyers) mais plus mécaniquement par la limite des budgets des étudiants. « On est arrivé à la limite du budget des étudiants. Les bailleurs nous disent qu’à loyer égal ils mettent plus de temps à louer qu’il y a un an ». La pénurie de logement est toujours vraie mais la limite de budget est maintenant atteinte.

Le montant des loyers et tendances des loyers dans les grandes villes françaises

Voici le baromètre réalisé par notre partenaire Location-etudiant.fr. Celui ci montre la moyenne globale des loyers proposés aux étudiants tout au long de l'année (chambre, studio, 2 pièces et 3 pièces)...

Les 5 villes les plus chères pour se loger en studio sont :
Paris et région parisienne, Nice, Aix en Provence et Annecy, avec un loyer moyen de 646 € (charges comprises).

Les 5 villes les moins chères pour se loger dans un studio sont : Agen, Poitiers, Nantes, Rouen, Le Havre avec un loyer moyen de 359 € (charges comprises).

Villes

Studio

2014 vs 2013

2 pièces

2014 vs 2013

Aix en Provence

528 €

-0.57

751 €

+1.46

Bordeaux

443 €

0.68

587 €

-1.70

Lille

464 €

-4.31

654 €

+1.53

Lyon

486 €

+2.67

665 €

-0.60

Marseille

457 €

-11.6

611 €

-14.24

Montpellier

450 €

-0.44

617 €

+0.32

Nantes

395 €

+1.01

537 €

-0.19

Nice

526 €

-11.6

741 €

-2.83

Paris

744 €

+0.54

1249 €

+3.68

Poitiers

321 €

+0.62

443 €

+0.45

Rennes

402 €

-4.73

541 €

-2.59

Rouen

398 €

+1.26

539 €

+1.11

Strasbourg

451 €

+2.88

617 €

-0.16

Toulouse

435 €

-15.17

552 €

+1.63


Moyenne des loyers observés (charges comprises) pour le mois d'août 2014

Méthodologie :
Le baromètre présenté ci-dessus indique la variation moyenne des loyers constatée en Août 2013 et 2014 dans 35 villes étudiantes françaises sur le site Location-etudiant.fr. Les données ont été calculées sur une base de 46 500 annonces de studios et 2 pièces regroupant des annonces de particuliers, d’agences immobilières et de résidences étudiantes.

Pour rechercher un logement à louer : consultez notre moteur de petites annonces spécial pour les étudiants !


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27.08.2014

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